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大连发布房价限涨令只准跌不准涨能否控制住哄抬房价的违法行为?

[时间:2019-08-06 06:03来源:未知作者:admin浏览:]

  近日,大连市人民政府发布了一条关于调控房地产的消息,一下子震惊了全国房地产界。大连的相关部门要求当地的房地产企业,不准“恶意炒作”或者签订“阴阳合同”,以及“哄抬物价”等。

  大连相关部门表示,将会对本市内所有的新项目进行价格核算,引入第三方评估。经过评估后的房子,按照1房1价的制度管理,并且申报价格。申报价格之后,6个月之后可以申请“调低”房价,但是不得高于申报价格。这也就出现了题中的“只准跌不准涨”的观点。

  “只准跌不准涨”到底能不能控制住“哄抬房价”的违法行为?我个人认为,够呛。虽然大连市人民政府出台的这个方案,初衷是好的,但是并不一定能够扼住哄抬房价的违法行为。

  因为,目前这只是一纸规定而已,什么时候落地?能落实到什么程度?都还是未知数。

  而且,能够“哄抬房价”的也都不是普通人,他们大多是有能力有背景的个人或者机构,所谓上有政策下有对策。想要“哄抬房价”的人,依旧有很多方法可以逃避或者绕开这个政策。所以,我认为这个规定,可能达不到他预期的效果。

  而且,现在还有房子会越来越不值钱的说话,虽然这个规定里规定了不准涨,但是允许跌,但是跌幅要控制在5%以内。如果真的像传言所说房子越来越不值钱的话,感觉这个规定同时是把双刃剑。

  我觉得出发点是好的,但这中间牵扯到很多人的利益,具体能否控制得住很难说。

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